Solidna baza pod wymarzony dom - stan surowy, Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą.

Krótko:
Biuro Nieruchomości Twoje Metry prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą, na działce o powierzchni 1459 m². W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz budynek gospodarczo-garażowy, stanowiące spójną całość funkcjonalną i architektoniczną. Inwestycja o dużym potencjale aranżacyjnym i użytkowym - idealna dla osób poszukujących solidnej bazy do wykończenia według własnej koncepcji.

Opis nieruchomości:
Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura.
Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęta w 2013 roku, realizowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka bryła budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości.

Dom oferuje przejrzysty podział funkcjonalny:

Strefa dzienna (parter) - obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz hol z klatką schodową.
Strefa nocna (poddasze) - zaplanowano tu cztery wygodne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort domownikom.
Część podpiwniczona - zawiera dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe budynku.

Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy , wzniesiony w tej samej technologii tradycyjnej, murowanej, co budynek mieszkalny. Obiekt ten stanowi funkcjonalne uzupełnienie nieruchomości - może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza technicznego. Jego prosta forma nawiązuje architektonicznie do bryły domu, tworząc spójną i estetyczną całość zabudowy.

Podsumowanie:
Cena: 399 000 zł.
Działka w kształcie prostokąta: 1459 m 2
Rok budowy: 2013 r.

Budynek mieszkalny:
Powierzchnia zabudowy: 73.10 m 2
Powierzchnia użytkowa domu: 91.51 m 2
Powierzchnia całkowita domu: 108.35 m 2
Kubatura: 418 m 3
Szerokość elewacji frontowej: 8.55 m 2
Długość elewacji frontowej: 8.55 m 2
Kąt nachylenia połaci dachu: 45
Powierzchnia użytkowa piwnicy: 15.25 m 2
Powierzchnia użytkowa parteru: 46.68 m 2
Powierzchnia użytkowa poddasza: 29.58 m 2

Budynek gospodarczo-garażowy:
Powierzchnia zabudowy: 36 m 2
Powierzchnia użytkowa: 28.55 m 2
Powierzchnia całkowita: 51.45 m 2
Kubatura: 149 m 3
Szerokość elewacji frontowej: 6 m 2
Długość elewacji frontowej: 6 m 2
Kąt nachylenia połaci dachu: 45
Powierzchnia użytkowa parteru: 25.24 m 2
Powierzchnia użytkowa strychu: 3.31 m 2

Informacje dodatkowe:
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i piwnicą oraz budynkiem gospodarczo-garażowym - stan surowy otwarty.
Nieruchomość zrealizowana według indywidualnego projektu architektonicznego, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej. Budynek główny posiada użytkowe poddasze oraz kondygnację piwniczną. Dodatkowo na działce wzniesiono budynek gospodarczo-garażowy, spójny architektonicznie z bryłą domu.
Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej o grubości 28,8 cm z dodatkową warstwą 12 cm, połączone prętami ze stali nierdzewnej kwasoodpornej, co zapewnia trwałość i odporność na korozję. Stropy typu Ackermana - gęstożebrowe, żelbetowe.

Dach wielospadowy (kopertowy), z pełnym deskowaniem, pokryty papą termozgrzewalną marki Icopal oraz dachówką ceramiczną Roben. Zastosowano śniegołapy oraz izolację termiczną z wełny mineralnej. Komin wykonany z cegły z wkładem kominowym i wykończony klinkierem. Zrealizowano kompleksowy system odwodnienia budynków.

Izolacja termiczna i media.
Budynek mieszkalny został ocieplony dwiema warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 14 cm (2 7 cm), natomiast budynek gospodarczo-garażowy - 10 cm (2 5 cm), co zapewnia skuteczną izolację termiczną i energooszczędność obiektu.

Na działce wykonano przyłącze energetyczne. Dostęp do gminnej sieci wodociągowej możliwy z drogi przylegającej do nieruchomości. Kanalizacja sanitarna w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) - instalacja została wyprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszego montażu.

W budynku przewidziano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe - rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne.

Teren posesji
Działka ogrodzona stylowym ogrodzeniem typu eko w estetyce leśnej, wyposażonym w bramę wjazdową, harmonizującą z charakterem zabudowy i otoczeniem.

Atuty nieruchomości:

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej tradycyjnej architektury w połączeniu z funkcjonalnym układem przestrzennym.
Klasyczna bryła budynku doskonale komponuje się z otoczeniem i naturalnym krajobrazem Ziemi Dobrzyńskiej, podkreślając estetykę lokalizacji.
Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną i gospodarczą zapewnia wygodę użytkowania oraz intymność domowników.
Działka o powierzchni 1459 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród, przestrzeń rekreacyjną, uprawę lub dalszą zabudowę.
Obecność budynku gospodarczo-garażowego zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową - idealną na garaż, warsztat, magazyn lub pracownię.
Wykonane przyłącze energetyczne oraz przygotowane instalacje (CO, kanalizacja) pozwalają na szybkie przejście do etapu wykończenia.
Lokalizacja w spokojnej miejscowości Tulibowo - to cisza, natura i dobry dostęp do infrastruktury w gminie Dobrzyń nad Wisłą.

Dla kogo dedykowana jest ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla osób, które cenią s olidność klasycznej architektury inspirowanej regionalną tradycją, a jednocześnie poszukują domu o niebanalnym charakterze i ponadczasowej estetyce.
Nieruchomość zadowoli wymagających inwestorów, dla których istotna jest jakość zastosowanych materiałów, precyzja wykonania oraz dbałość o każdy detal.
Dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, oferując przestrzeń, prywatność i funkcjonalność w spokojnym otoczeniu natury.
To odpowiednie miejsce dla osób pracujących zdalnie, poszukujących ciszy, przestrzeni do koncentracji oraz komfortowego domowego biura.
Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w kameralnej, bezpiecznej miejscowości, blisko przyrody.
Świetna opcja dla osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - np. pracowni rzemieślniczej, biura projektowego, pracowni artystycznej lub usług lokalnych.
Również dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie, warzywniku, miejscu rekreacyjnym lub małym gospodarstwie - dzięki dużej działce i obecności budynku gospodarczego.

Atuty lokalizacji - Tulibowo, gm. Dobrzyń nad Wisłą

Malownicza okolica - Tulibowo to spokojna, wiejska miejscowość położona na terenie historycznej Ziemi Dobrzyńskiej, w otoczeniu pól, łąk i lasów, idealna dla osób szukających kontaktu z naturą.
Kameralne i bezpieczne miejsce - niska gęstość zabudowy, lokalna społeczność oraz brak uciążliwego ruchu gwarantują ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa.
Bliskość Wisły i terenów zielonych - sprzyja rekreacji, spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi w otoczeniu przyrody.
Dogodny dojazd do Dobrzynia nad Wisłą - miejscowość gminna zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, ośrodka zdrowia, urzędów i podstawowej infrastruktury.
Dostępność komunikacyjna - Tulibowo położone jest w niedużej odległości od większych miast regionu, m.in. Lipna, Włocławka i Płocka, co umożliwia szybki dojazd do pracy, szkoły lub usług.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne - Tulibowo to miejscowość z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz większych ośrodków miejskich.
Przykładowe odległości: Dawny Zalew "Wyruże" przy Wiśle 130 m Restauracja 2.5 km Przedszkole 3.4 km Sklep 3.7 km Market 5.3 km Szkoła Podstawowa: 3.7 km
Odległości do innych miast: Krojczyn 3.7 km Nasiegniewo 5 km Dobrzyń nad Wisłą 12.5 km Włocławek 12.5 km Lipno 21 km Płock 45 km

Jak z miejscem parkingowym?
Działka daje duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod parking. Można stworzyć miejsca parkingowe zarówno przed domem, jak i w pobliżu budynku gospodarczego, który może pełnić funkcję garażu. Szerokość działki i dostęp do drogi zapewniają wygodny dojazd. Teren jest idealny do urządzenia parkingu, który pomieści kilka pojazdów, także w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej.

Pomoc w finansowaniu budowy - oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy pomogą Ci w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na kontynuację budowy domu. Współpracujemy ze wszystkimi bankami, co pozwala nam dobrać ofertę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb - bez zbędnych formalności i ukrytych kosztów.

Kontakt bezpośredni do agenta:
Barbara Jetz - Greger
nr tel.  
nr biurowy:  

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Nadaje się na biuro: TAK
Wymiary działki [m]: 30 x 48,63
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120,0600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 19, 9.22, 10.70, 11, 12.22
Powierzchnia kuchni [m2]: 9.68
Powierzchnia łazienki [m2]: 3.75
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4.76, 2.64

:LINK DO STRONY =6841896

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo