1 PIĘTRO | NOWOCZESNE MIESZKANIA W ZMODERNIZOWANYM SPICHRZU | NOWE INSTALACJE
W czasach, gdy zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzenie mieszkalne rośnie, a nowe tereny pod budowę są coraz cenniejsze, projekty rewitalizacyjne zyskują na znaczeniu. Przebudowa historycznego magazynu zbożowego w Dobrzyniu nad Wisłą to wzorcowy przykład, jak połączyć szacunek dla dziedzictwa z odpowiedzią na współczesne potrzeby. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Płockiej 11B, w niezwykle urokliwej części miasta, z której roztacza się malowniczy widok na rzekę Wisłę oraz historyczną Górę Zamkową.
1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni:
- Przestrzeń: Kawalerka numer 10 z balkonem o powierzchni 26,84 m, w funkcjonalnym układzie, zaprojektowana, by służyć i nie generować nadmiernych kosztów utrzymania. Przestronny salon z dużymi oknami pozwala na swobodne doświetlenie pomieszczenia, co tworzy przyjemną atmosferę.
- Światło dzienne: duże okna i ekspozycja budynku powoduje dużą ilość światła dziennego
- Układ: Aneks kuchenny, łazienka oraz pokój dzienny Miejsce postojowe: na terenie zamkniętym: możliwość dokupienia w cenie 5 000 zł.
- Pełna Personalizacja: Marzysz o innej ścianie? Jako rynek pierwotny, na etapie budowy dajemy możliwość dowolnej aranżacji ścian działowych urządzasz tak, jak chcesz, a nie jak musisz.
- Instalacje i brak ryzyka awarii: Wszystkie instalacje są całkowicie nowe (rynek wtórny po pełnej modernizacji), eliminując ryzyko kosztownych usterek typowych dla starych mieszkań (zalania, zwarcia, remonty). Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna (światłowód) oraz wentylacja mechaniczna to standard, który chroni Twoją inwestycję i podnosi wartość w przyszłości.
- Niskie koszty utrzymania - brak czynszu oraz technologia OZE: Ogrzewanie zasilane jest nowoczesną Pompą Ciepła (powietrze-woda), a na dachu zamontowano instalację FOTOWOLTAICZNĄ, która znacząco obniży Twoje rachunki za prąd i ogrzewanie.
- Ogrzewanie podłogowe: zamiast tradycyjnych grzejników, ogrzewanie podłogowe z automatyczną, indywidualną regulacją temperatury w każdym mieszkaniu.
- System FILTRÓW I ZMIĘKCZACZY WODY dla całego budynku to ochrona Twoich sprzętów AGD i zdrowie.
- Dostęp do budynku: Budynek znajduje się na terenie zamkniętym, domofon lub wideodomofon oraz dostęp do wjazdu na pilota.
- Bezpieczeństwo: Zaprojektowano kluczowe zabezpieczenia, przeciwpożarowy wyłącznik prądu, gwarantujące ochronę mienia i życia.
-
2. Wartość nieruchomości i koszty
Cena: 185 196 PLN | 6900 zł /m2
Metraż: 26,84 m2
Czynsz Administracyjny: brak!
Ogrzewanie i ciepła woda: Pompa ciepła + fotowolatika
Status prawny: pełna własność, bez obciążeń hipoteką ani roszczeniami osób trzecich.
Miejsce parkingowe: 5 000 zł Rynek: wtórny, budynek po całkowitej modernizacji - nowi nabywcy mogą cieszyć się zaletami aktualnie modernizowanej nieruchomości. Układ został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
-
3. Lokalizacja
Dobrzyń nad Wisłą, ul. Płocka 11B. Ta inwestycja to nie jest kolejny anonimowy blok, to nowa opowieść przebudowanego historycznego magazynu zbożowego, który zyskał drugie, nowoczesne życie.
Mieszkanie położone jest w urokliwej części Dobrzynia, oferując malownicze widoki na Wisłę i Górę Zamkową to Twój codzienny oddech od miejskiego zgiełku. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość natury. W okolicy znajdują się malownicze tereny leśne, które sprzyjają spacerom oraz aktywnościom na świeżym powietrzu. Dla rodzin z dziećmi, w pobliżu dostępne są placówki opiekuńcze, takie jak przedszkola, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.
Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: bliskość Szkoły Podstawowej, Urzędu Miasta i kluczowych sklepów spożywczych eliminuje stracony czas na dojazdy.
-
4. Konstrukcja budynku i zastosowane materiały:
Tradycyjna technologia murowana: świadomie wykorzystując historyczny, solidny trzon obiektu jako fundament dla nowoczesnych rozwiązań. Zastosowane materiały zostały dobrane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom maksymalnego komfortu, bezpieczeństwa oraz niskich kosztów eksploatacji. W kontekście rosnących kosztów energii i coraz większej świadomości ekologicznej nabywców, te rozwiązania przekładają się nie tylko na niższe rachunki, ale również na wyższą, długoterminową wartość inwestycji. Ściany zewnętrzne: Istniejące, solidne mury z cegły pełnej zostały docieplone grubą warstwą styropianu (15 cm). Takie rozwiązanie zapewnia doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na utrzymanie przyjemnej temperatury wewnątrz przez cały rok i znacząco obniża koszty ogrzewania.
Dach: dwuspadowy dach został pokryty nowoczesną i trwałą blachą na rąbek stojący. Odpowiednią izolację termiczną i akustyczną zapewni gruba warstwa wełny mineralnej o grubości 30 cm, co dodatkowo chroni budynek przed utratą ciepła.
Stropy między piętrami, wykonane jako jednolite (monolityczne) płyty żelbetowe, gwarantują wyjątkową stabilność i nośność całej konstrukcji, a także skuteczne wygłuszenie akustyczne pomiędzy mieszkaniami.
Okna i drzwi: W całym budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna trzyszybowe PCV, które ograniczają straty ciepła i zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą antywłamaniowe drzwi wejściowe do każdego lokalu.
-
5. Charakterystyka techniczna budynku i nieruchomości
Aby zapewnić mieszkańcom najwyższy standard życia, budynek został wyposażony w komplet nowoczesnych, wydajnych i ekologicznych instalacji. Zastosowane systemy gwarantują komfort cieplny, zdrowy mikroklimat wewnątrz pomieszczeń oraz bezproblemowy dostęp do mediów.
- Ogrzewanie: Wybór pompy ciepła typu powietrze-woda, zasilającej system ogrzewania podłogowego, to strategiczna decyzja, która wpisuje się w ogólnopolski trend odchodzenia od paliw kopalnych i zapewnia przyszłym mieszkańcom przewidywalność oraz niezależność energetyczną. System umożliwia indywidualną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu, a dodatkowo w łazienkach zainstalowane zostaną praktyczne grzejniki drabinkowe.
- Wentylacja: Grawitacyjna, aby zapewnić pełną kontrolę nad jakością powietrza wewnątrz.
- Media: Budynek jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co gwarantuje nieprzerwane dostawy wody oraz bezproblemowe odprowadzanie ścieków. Pozostałe instalacje: Mieszkania zostały wyposażone w standardową - NOWĄ instalację elektryczną oraz teletechniczną, przygotowaną do podłączenia usług takich jak internet, telewizja czy telefon. Nowoczesne instalacje zapewniają codzienny komfort, jednak równie priorytetowo potraktowano kwestie fundamentalne: bezpieczeństwo strukturalne i ochronę przeciwpożarową.
- Bezpieczeństwo i Dostępność: bezpieczeństwo mieszkańców było dla nas absolutnym priorytetem. Dlatego projekt od samego początku był rygorystycznie dostosowany do wymogów przeciwpożarowych dla budynków mieszkalnych. Wdrożono szereg rozwiązań mających na celu minimalizację ryzyka i zapewnienie sprawnej ewakuacji w razie zagrożenia, zostały również zamontowane: kamery, a teraz zostanie w pełni ogrodzony z możliwością otwierania na pilota.
- Przeciwpożarowy wyłącznik prądu: Umieszczony przy głównym wejściu, pozwala na natychmiastowe odcięcie zasilania elektrycznego, co jest kluczowe podczas akcji ratowniczej.
- Awaryjne oświetlenie ewakuacyjne: Zainstalowane na korytarzach i klatce schodowej, zapewnia odpowiednią widoczność na drogach ewakuacyjnych w przypadku awarii zasilania.
- Instalacja odgromowa: Chroni całą konstrukcję budynku oraz jego instalację przed niebezpiecznymi skutkami wyładowań atmosferycznych.
Inwestor (AX-BUD) oferuje GWARANCJĘ NIEZMIENNOŚCI CENY po podpisaniu umowy. Inwestujesz w pewność finansową. Dodatkowo - nie ponosisz prowizji biura sprzedaży!
-
6. Dla kogo?
- Dla Inwestorów: Jeśli szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, M9 i M10 to niski próg wejścia i gwarancja wysokiego standardu instalacyjnego, co jest kluczowe dla bezproblemowego wynajmu. Dodatkowo brak czynszu to niższy próg wejściowy dla najemcy! Dla singli lub par, które chcą rozpocząć swoją drogę w nowym mieszkaniu, bez konieczności martwienia się o ukryte koszty starych budynków i z niższym kapitałem.
- Dla miłośników natury: Jeśli marzysz o życiu z widokiem na Wisłę i bliskością terenów do spacerów, ale bez rezygnacji z miejskich udogodnień to jest Twój nowy adres. Dla osób pracujących w pobliskich większych miastach, szybki dojazd i niższe koszty. Osiągnij większy komfort życia nowoczesne mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie, eliminujące konieczność wydawania fortuny na droższe nieruchomości w dużym mieście.
- Dla osób ceniących bezpieczeństwo: jeśli stawiasz na kontrolowany dostęp do terenu zamkniętego i monitoring to miejsce jest dla Ciebie.
- Dla miłośników historii i loftowych pomieszczeń - budynek zaaranżowany został tak, aby podkreślić aspekt 'wczorajszej' historii i połączyć z nowoczesnym dziś.

Projekt Mieszkania Dobrzyń przy ul. Płockiej 11B to więcej niż budynek to nowa definicja życia w historycznym sercu Dobrzynia. Łącząc solidność murów pamiętających minione stulecia z inteligentnymi, ekologicznymi technologiami jutra, tworzymy przestrzeń, która jest nie tylko komfortowa i bezpieczna, ale także odpowiedzialna. To nasza wizja zrównoważonego rozwoju: przyszłość budowana na najlepszych fundamentach przeszłości.
Dzięki naturalnym walorom okolicy, mieszkańcy mogą cieszyć się czystym powietrzem oraz pięknymi widokami. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, ale również dla tych, którzy pragną być blisko lokalnych atrakcji.
Uwaga! W ofercie dostępna jest również nieco mniejsza kawalerka M09 o powierzchni 26,41 m oraz inne - większe metraże. W ofercie znajdziesz mieszkania z balkonem oraz bez balkonu, jak również jednopokojowe, dwupokojowe oraz trzypokojowe!
Jeżeli interesuje Cię dokładnie ten układ - pytaj o mieszkanie numer 10!
-
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację inwestycji oraz poznania wszystkich jego zalet. To może być Twój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji!
Zadzwoń TERAZ i poznaj szczegóły!
Spotkajmy się na prezentacji!
Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing Skontaktuj się z nami! | Odwiedź nasz Facebook oraz Instagram

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.