MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ DWUPOKOJOWE Z BALKONEM W STANIE DEWELOPERSKIM NA TERENIE ZAMKNIĘTYM
1 PIĘTRO | ANALITYCZNIE ZAPROJEKTOWANA INWESTYCJA | GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA PRAWNEGO I TECHNICZNEGO
Wobec rosnących wymagań rynkowych, projekty takie jak modernizacja historycznego magazynu zbożowego w Dobrzyniu nad Wisłą (ul. Płocka 11B) stanowią najbardziej przemyślane rozwiązania. Łączymy tu solidny trzon dziedzictwa z nowoczesnymi, energooszczędnymi technologiami. Lokalizacja? Cicha, malownicza, z widokiem na Wisłę i Górę Zamkową.
1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni:
- Przestrzeń (Mieszkanie numer 12): Funkcjonalny apartament dwupokojowy z balkonem o metrażu 39,07 m. Zaprojektowany dla maksymalnej efektywności i minimalizacji opłat. Układ: Jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, łazienka oraz komfortowa, wydzielona sypialnia.
- Doświetlenie: Duże przeszklenia w salonie zapewniające optymalną ilość światła dziennego.
- Miejsce Postojowe: Opcja nabycia miejsca parkingowego na monitorowanym i zamkniętym terenie inwestycji za cenę 5 000 zł. Swoboda Własna: Możliwość modyfikacji układu ścian działowych na etapie budowy projektujesz przestrzeń pod siebie.
- Ochrona Techniczna: Całkowicie nowe instalacje (elektryczna, wod-kan, światłowód, wentylacja) eliminujące ryzyko kosztownych awarii typowych dla starych budynków. Oszczędność (OZE): System grzewczy oparty na Pompie Ciepła i instalacji Fotowoltaicznej drastyczna redukcja rachunków za prąd i ogrzewanie.
- Komfort Grzewczy: Ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnej, automatycznej regulacji temperatury.
Zdrowie i Trwałość: Centralny System FILTRÓW I ZMIĘKCZACZY WODY chroniący Twoje sprzęty AGD.
Bezpieczeństwo Pożarowe: Obecność kluczowych zabezpieczeń, w tym przeciwpożarowego wyłącznika prądu.
-

2. Wartość nieruchomości i koszty: Cena: 240 671,20 PLN (6 160 zł /m). Opłaty Stałe: Brak czynszu administracyjnego! Media: Przewidywalne koszty dzięki technologii OZE (Pompa Ciepła + Fotowoltaika). Status Prawny: Pełna własność, bez obciążeń i roszczeń. Miejsce Parkingowe: 5 000 zł. Charakter Rynku: Rynek wtórny po gruntownej modernizacji zyskujesz unikalny design i parametry techniczne nowego budownictwa.
-
3. Lokalizacja: Adres: Dobrzyń nad Wisłą, ul. Płocka 11B. Unikalny Charakter: Niepowtarzalny projekt, który łączy historię ze współczesnością. Walory Przyrodnicze: Codzienny dostęp do malowniczych widoków na Wisłę i Góry Zamkową; bliskość terenów leśnych. Infrastruktura: Pełne udogodnienia w zasięgu ręki (Szkoła Podstawowa, Urząd Miasta, sklepy) oszczędność czasu na dojazdy.
-
4. Konstrukcja budynku i zastosowane materiały:
- Technologia: Tradycyjna murowana (zachowany solidny historyczny trzon) jako fundament dla nowoczesnych rozwiązań. świadomie wykorzystując historyczny, solidny trzon obiektu jako fundament dla nowoczesnych rozwiązań. Zastosowane materiały zostały dobrane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom maksymalnego komfortu, bezpieczeństwa oraz niskich kosztów eksploatacji. W kontekście rosnących kosztów energii i coraz większej świadomości ekologicznej nabywców, te rozwiązania przekładają się nie tylko na niższe rachunki, ale również na wyższą, długoterminową wartość inwestycji.
- Izolacja Termiczna: Grube mury ceglane docieplone 15 cm styropianu gwarancja minimalizacji strat ciepła. Takie rozwiązanie zapewnia doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na utrzymanie przyjemnej temperatury wewnątrz przez cały rok i znacząco obniża koszty ogrzewania.
- Izolacja Dachu: Dach pokryty blachą na rąbek, izolowany 30 cm wełny mineralnej (izolacja termiczna i akustyczna). Odpowiednią izolację termiczną i akustyczną zapewni gruba warstwa wełny mineralnej o grubości 30 cm, co dodatkowo chroni budynek przed utratą ciepła. Stropy między piętrami, wykonane jako jednolite (monolityczne) płyty żelbetowe, gwarantują wyjątkową stabilność i nośność całej konstrukcji, a także skuteczne wygłuszenie akustyczne pomiędzy mieszkaniami.
- Okna i drzwi: W całym budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna trzyszybowe PCV, które ograniczają straty ciepła i zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą antywłamaniowe drzwi wejściowe do każdego lokalu.

-
5. Charakterystyka techniczna budynku i nieruchomości:
- System Ogrzewania: Pompa ciepła, zasilająca ogrzewanie podłogowe, umożliwiająca niezależną i precyzyjną kontrolę temperatury w każdym pokoju.
- Media: Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
- Instalacje: Nowoczesna instalacja elektryczna i teletechniczna (gotowa pod światłowód). Bezpieczeństwo Obiektu: Budynek spełniający normy ppoż., wyposażony w monitoring, awaryjne oświetlenie oraz kontrolę dostępu (ogrodzony teren, otwierany na pilota).
-
Pewność Finansowa:
Inwestor (AX-BUD) gwarantuje NIEZMIENNOŚĆ CENY po podpisaniu umowy. Kupujesz bez prowizji biura sprzedaży!
-
Dla kogo jest mieszkanie M07?
Dla Inwestorów: Poszukujących wysokiej rentowności dzięki braku stałych opłat i nowemu standardowi technicznemu. Dla Par/Singli: Ceniących komfort, wydzieloną sypialnię i niskie koszty na starcie. Dla Osób z Regionu Włocławka i Płocka: Szukających nowoczesnego mieszkania z dojazdem, w cenie, która jest analitycznie niższa niż na większych rynkach.
Uwaga! Dostępne są również inne metraże, w tym kawalerki (np. M09 i M10, 26,41 m i 26,84 m) oraz większe mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe do 63 m2!
-
Zadzwoń TERAZ i poznaj szczegóły!
Biuro sprzedaży inwestycji Do Kwadratu - Twój bezpieczny wybór!
Spotkajmy się na prezentacji! Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing Skontaktuj się z nami! | Odwiedź nasz Facebook oraz Instagram

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.