MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ RODZINNE TRZYPOKOJOWE Z BALKONEM W STANIE DEWELOPERSKIM NA TERENIE ZAMKNIĘTYM
1 PIĘTRO | MIEJSCE DLA RODZINY | INWESTYCJA O DWUSTRONNEJ EKSPOZYCJI ŚWIATŁA
Oferta inwestycyjna w Dobrzyniu nad Wisłą (ul. Płocka 11B) to odpowiedź na potrzeby rodzin. To nie jest tylko gruntowna modernizacja i remont Starego Spichrza; to ponowne urodzenie historycznego obiektu, z pełnym dostosowaniem do nowoczesnych norm użytkowych i energetycznych. Gwarantuję transparentność w lokalizacji oferującej panoramiczne widoki na Wisłę i Górę Zamkową. Blisko większych miast, ale wśród spokojnej okolicy.
1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni:
Przestrzeń (Mieszkanie Rodzinne): 57,03 m Przestronne mieszkanie trzypokojowe z balkonem. Idealnie zaprojektowane dla rodziny, która szuka stabilności i funkcjonalności i oddzielnej - prywatnej przestrzeni dla członków rodziny.
- Dwustronny Układ: Mieszkanie jest dwustronne z balkonem, co gwarantuje doskonałą wentylację oraz świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu całego dnia.
- Układ: Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwie niezależne sypialnie.
- Opcje Parkingowe: Możliwość dokupienia miejsca postojowego na zamkniętym, bezpiecznym terenie inwestycji za kwotę 5 000 zł.
- Infrastruktura Nieruchomości: Wszystkie instalacje są nowe (elektryczna, wod-kan, światłowód, wentylacja mechaniczna). Eliminuje to ryzyko kosztownych usterek typowych dla starych mieszkań.
- Koszty OZE: Ogrzewanie zasilane Pompą Ciepła (powietrze-woda) oraz Instalacją Fotowoltaiczną to nie tylko ekologia, ale i analityczne zabezpieczenie przed rosnącymi cenami energii. - Brak czynszu administracyjnego wspiera domowy budżet.
- Ogrzewanie: Pełne ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w każdym mieszkaniu.
- Centralny System FILTRÓW I ZMIĘKCZACZY WODY dla całego budynku unikalny komfort.
-
2. Wartość nieruchomości i koszty: Cena Całkowita: 330 774 PLN (stawka: 5 800 zł /m).
Opłaty Bieżące: Brak czynszu administracyjnego!
Media: Przewidywalne koszty dzięki technologii OZE (Pompa Ciepła + Fotowoltaika). Status Prawny: Pełna własność, bez obciążeń i roszczeń. M
iejsce Parkingowe na terenie zamkniętym: 5 000 zł.
Charakter Rynku: Rynek wtórny po gruntownej modernizacji zyskujesz unikalny design i parametry techniczne nowego budownictwa.parametry nowego, energooszczędnego budownictwa. -
3. Lokalizacja: Adres: Dobrzyń nad Wisłą, ul. Płocka 11B. Charakter: Unikalny projekt loftowy w historycznym sercu Dobrzynia. Okolica: Bliskość natury, z widokami na Wisłę i tereny leśne Twoja strefa relaksu. Infrastruktura dla Rodzin: Pełna dostępność kluczowych placówek (Szkoła Podstawowa, przedszkola) i Urzędu Miasta, co jest kluczowe dla stabilności logistycznej rodziny.
-
4. Konstrukcja budynku i zastosowane materiały:
- Konstrukcja: Solidna, tradycyjna technologia murowana historyczna baza z nowoczesnym ulepszeniem.
- Izolacja Zewnętrzna: Mury z cegły docieplone 15 cm styropianu gwarancja niskiego zapotrzebowania na ciepło. Izolacja Dachu: Dach na rąbek, izolacja z 30 cm wełny mineralnej (doskonała ochrona termiczna i akustyczna).
- Wyciszenie: Monolityczne płyty żelbetowe (stropy) zapewniające wysoką stabilność i skuteczne wygłuszenie między mieszkaniami.
- Stolarka: Energooszczędne okna trzyszybowe PCV oraz antywłamaniowe drzwi inwestycja w bezpieczeństwo i ciepło.
-
5. Charakterystyka techniczna budynku i nieruchomości
- Strategia Energetyczna: Zintegrowany system pompy ciepła i fotowoltaiki, zasilający ogrzewanie podłogowe. Osiągasz niezależność energetyczną. W
- Media: Pełne podłączenie do miejskiej infrastruktury.
Instalacje Ochronne: Pełna nowa instalacja elektryczna/teletechniczna. Priorytetem jest bezpieczeństwo strukturalne (kamery, awaryjne oświetlenie, instalacja odgromowa).
Kontrola Dostępu: Teren zostanie ogrodzony z systemem kontroli dostępu (pilot) poczucie bezpieczeństwa rodziny to podstawa.
-
6. Dodatkowe informacje:
Inwestor (AX-BUD) oferuje GWARANCJĘ NIEZMIENNOŚCI CENY po podpisaniu umowy. Nie pobieramy prowizji optymalizacja Twoich kosztów zakupu.
-
7. Dla kogo jest to Mieszkanie?
Dla Rodzin: Poszukujących stabilnej przyszłości z wydzielonymi strefami snu i życia, wolnych od zgiełku miasta i w atrakcyjnej cenie. Dla Inwestorów: Poszukujących metrażu atrakcyjnego dla rodzinnej grupy najemców brak czynszu to zwiększona rentowność, a 3 niezależne pokoje to duża wszechstronność. Dla osób stawiających na bezpieczeństwo i kontrolę dostępu do terenu. Dla Osób z Regionu Włocławka i Płocka: Szukających nowoczesnego mieszkania z dojazdem, w cenie, która jest analitycznie niższa niż na większych rynkach.
-
Uwaga! Dostępne są również inne metraże, w tym kawalerki (np. M09 i M10, 26,41 m i 26,84 m) oraz większe mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe do 63 m2!
Zadbaj o stabilność i przyszłość swojej rodziny. Zadzwoń TERAZ i poznaj szczegóły!
Biuro sprzedaży inwestycji Do Kwadratu - Twój bezpieczny wybór!
Spotkajmy się na prezentacji! Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.